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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下办房产证时怎么确认是夫妻共有需要夫妻双方到场吗有没有谁明白的方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

夫妻共同财产的确定是一个很重要的问题在夫妻离婚或者对外债务偿还时往往会引起争议针对这个问题我国的《婚姻法》很明确地列举了应当归夫妻共同所有的财产包括工资奖金生产经营的收益等同时婚姻法也明确的列举了不属于夫妻共同财产的范围像一方的婚前财产跟个人人身相关的某些补助费用等这就使得在发生财产争议时有法可依同时法律也规定了双方可以自由约定哪些财产属于个人哪些财产属于二人共同所有这样的约定是有法律效力的双方都应该遵守当约定财产各归个人所有时在对外债务清偿时要是债务人知道这样的约定则约定也对债务人发生效力即只需欠债一方的财产来清偿另一方的财产没有清偿义务